Rakennuslupa

Lupa haetaan sähköisesti asiointipalvelun kautta. Hakemuksessa on tavallisesti oltava seuraavat asiakirjat:

• selvitys rakennuspaikan hallintaoikeudesta
  • todistus annetusta lainhuudosta, mikäli lainhuutoa ei ole vielä tehty, tarvitaan kauppakirja
  • mikäli rakennuspaikka on vuokrattu, tarvitaan vuokrasopimus
    
• Putki- ja katukorkeusilmoitus tonteille, jotka ovat asemakaava-alueella
  • Ilmoituksessa annetaan ympäröivien katujen tai muiden yleisten alueiden korkeustiedot
  • Hulevesiviemärin liitospiste sekä korkeudet
  • Toimii lähtöaineistona suunnittelijalle rakennuksen ja tontin kuivatuksen suunnittelussa
  • Aineisto tilataan sähköpostilla, lisätiedot asiasta
    
• rakennussuunnittelijan allekirjoittamat pääpiirustukset
  • pääpiirustuksiin kuuluvat asema-, pohja-, leikkaus- ja julkisivupiirustukset
  • asemapiirustus tarvitaan sähköiseen hakemukseen myös dwg-muodossa
    
• värimallit
  • julkisivujen päämateriaaleista tulee esittää värimallit (katto, seinät, sokkeli jne.)
    
• energiaselvitys
  • pääsääntöisesti lämmitettävistä uudisrakennuksista tulee antaa pääsuunnittelijan allekirjoittama rakennuskohtainen energiaselvitys, joka sisältää energiatodistuksen
    
• selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista
  • perustamiseen perehtyneen asiantuntijan allekirjoittama selvitys rakennuspaikan maaperän laadusta ja perustamistavasta
  • viereisten rakennusten lattiakorkeudet ja tarvittaessa pintavaaituskartta
    
• rakennushankeilmoitus (RH1 – RH2)
  • väestörekisterikeskukselle tilastointia varten toimitettava ilmoitus
  • rakennushankeilmoitus täytetään jokaisesta rakennettavasta rakennuksesta erikseen
  • sähköisessä hakemuksessa täytettävä jokaisesta rakennuksesta omat rakentamistoimenpiteen tiedot
    
• naapurin kuuleminen
  • selvitys siitä, että naapurit ovat tietoisia rakennushankkeesta
  • naapureita ovat viereisten, vastapäisten ja kulmittain olevien kiinteistöjen omistajat/haltijat (myös rakentamattomat kiinteistöt luetaan naapureiksi)
    
• vesi- ja viemäriliittymähakemus
  • tarpeellinen, mikäli rakennus on tarkoitus liittää kaupungin vesi- ja/tai viemäriverkostoon
    
• pääsuunnittelijan nimeäminen
  • rakennuskohdetta varten tulee nimetä pätevä pääsuunnittelija, joka huolehtii suunnittelun kokonaisuudesta ja sen laadusta
  • pienehköjä rakennuskohteita varten pääsuunnittelijaa ei tarvitse nimetä
  • sähköisessä lupahakemuksessa pääsuunnittelija vahvistaa osallistumisensa sähköisesti
    
• vastaavan työnjohtajan hakemus
  • kaikkiin lupaa vastaaviin rakennustöihin tulee nimetä vastaava työnjohtaja
  • omakotitaloissa ja sitä vaativammissa kohteissa vastaavan työnjohtajan tulee olla vähintään teknillisen koulun suorittanut henkilö
  • vastaava työnjohtaja voidaan nimetä myös luvan myöntämisen jälkeen kuitenkin ennen aloituskokouksen pitämistä
  • sähköisessä lupahakemuksessa työnjohtaja vahvistaa osallistumisensa hankkeeseen sähköisesti
    
• kvv- ja iv-työnjohtajan hakemus
  • kaikkiin lupaa vaativiin rakennustöihin, joihin sisältyy vesijohto- ja/tai viemäritöitä, tulee nimetä kvv-työnjohtaja
  • kaikkiin lupaa vaativiin rakennustöihin, joihin sisältyy ilmanvaihtotöitä, tulee nimetä iv-työnjohtaja
  • nämä työnjohtajat voidaan nimetä myös luvan myöntämisen jälkeen
  • sähköisessä lupahakemuksessa työnjohtaja vahvistaa osallistumisensa hankkeeseen sähköisesti
    
• kosteudenhallintaselvitys/suunnitelma
  
• muut mahdollisesti tarvittavat liitteet
  • valtakirja (tarpeellinen, mikäli esim. joku muu kuin omistaja hakee lupaa)
  • poikkeamislupa (kaupunginhallituksen/ympäristökeskuksen lupa poiketa määräyksistä enemmän kuin mitä paikallinen lupaviranomainen voi hyväksyä)
  • kaupparekisteriote (yritykset ja asunto-osakeyhtiöt)
  • asunto-osakeyhtiön hallituksen /yhtiökokouksen pöytäkirjan ote
  • liittymälupa (Etelä-Pohjanmaan ELY-keskuksen lupa ajoliittymälle kaava-alueen ulkopuolella)
  • ympäristölupa
  • naapurin suostumus (naapurin kirjallinen hyväksyntä poiketa jostain rakentamismääräyksistä, jotka vovat koskea naapurin etua)
  • valokuvia rakennetusta ympäristöstä
  • väestönsuojailmoitus